买房|眼下德州新房价格贵吗？哪些楼盘比较热门？-凯发真人版旗舰厅

2024年，各地楼市的状况相对来说都比较稳定，至于德州，也是大家比较关心的，这里的房价也牵动着很多人的心，不少朋友也都想知道德州的平均房价是否还在涨，目前来看，德州11月新房均价7479元/㎡、环比上月上涨8%，房价波动的幅度不大，但从整体趋势来看，德州房价是必然要涨的，因为德州的物价水平一直在上涨，所以新盘的房价自然也会水涨船高，但是这样的变化是可以让人接受的，因此2024年，如果想买房的话，也是可以的。

要想买到好房，首先需要在德州的德城区、经济开发区、运河经济开发区、陵城区、夏津县、乐陵市、平原县、禹城市、庆云县、宁津县、临邑县、武城县、齐河县这些区域中确认好自己想要的区域，最近各区域都有优质楼盘，选择面还是比较多的。确认区域后可以根据自己所能承受的楼盘价格，选择出自己中意的项目。也可以按照配套醇熟、城市综合体、旅游地产、教育地产、打折优惠楼盘、生态宜居、商业地产等特色，来选择自己想要的楼盘特色属性。结合目前德州房价走势来看，目前比较推荐的是蔚来城、德州碧水兰庭、衡德商贸城、永锋百合新城、金辰德兴四季兴园、平原德百玫瑰园、崇德学府、东海万和城、安德湖小镇别墅、学府豪庭、森和书香庭院、地鑫文苑首府、庆云云天绿城雅园这几个，在各个区域也都算得上是品质非常不错的了。

德州楼市的新楼盘如蔚来城、德州碧水兰庭、衡德商贸城、永锋百合新城、金辰德兴四季兴园、平原德百玫瑰园、崇德学府、东海万和城、安德湖小镇别墅、学府豪庭、森和书香庭院、地鑫文苑首府、庆云云天绿城雅园等备受关注，彰显了德州新房市场的活力和发展潜力。所以在2024年，购房者不仅要结合个人需求和经济状况，选择合适的德州住宅新房，更要关注德州楼市的最新消息和各楼盘的市场表现，从而找到理想的房源，为美好的未来奠定坚实基础。

德城区-
蔚来城
楼盘价格：9330元/㎡
在售户型：194-375㎡2-3居
最新动态：
项目简介：蔚来城——与“未来”谐音，蔚的意义是蔚蓝、阳光、通透、视界干净高远，直接取义于“未来”，是来自未来城市，也代表了房地产发展的未来趋势，以环保、节能为标准，以科技为载体，蔚来城以健康、舒适人居为尺度，也是目前世界上最为流行的先进生活态度和居住标准。蔚来城位于德州经济开发区河东新城中轴，天衢路、三八路两条东西主干道之间，在规划最初就以、世界名盘的气势傲视群雄；应用了37项再生科技成果、130种高科技产品；坐拥得天独厚的自然景观1800亩长河公园、独享70000平方米的私家园林，独具苑景风范，8000平米的水景区域。蔚来城大胆采用世界成熟科技，利用自身优越的太阳能资源与世界的科技应用打造了这座与太阳能结合的建筑。蔚来城作为世界名盘，由中国电信打造最智能化社区系统，有小区360度无盲区安全防范系统、手机感应道闸系统、地下车库灯光感应导航系统、手机门禁系统、访客对讲系统、住户家居布防系统、家居sos紧急呼救系统、手机遥控灯光、窗帘、中央空调、餐厅电源系统、手机物业交费系统、呼叫物业、安保系统等等，家居能耗监测系统等等，让您的居家真正的安全有保证，过舒适而有品质、有品位与品味的生活。

经济开发区-
德州碧水兰庭
楼盘价格：8800元/㎡
在售户型：108-115㎡3-3居
最新动态：
项目简介：碧水兰庭位于德州经济开发区东风路与晶华路交汇处以南路东，东邻德百物流批发城，与管委会公园一路之隔，紧邻汽车东站，距离高速入口约500米，距离高铁不足10km。距离减河风景区约3km。 项目总建筑面积约70293平方米。地上建筑面积50723平方米，其中住宅面积42602平方米，非住宅面积8121平方米。 项目地块用地性质为商住用地。项目由2栋18层，6栋9层住宅楼，沿街商铺及一栋综合楼构成。超低容积率：1.3，小区绿化覆盖率30%以上。

运河经济开发区-
衡德商贸城
楼盘价格：5500元/㎡
项目简介：衡德商贸城项目（以下简称项目）位于衡德工业园邢德公路以南，德西大街以东，阳光大街以西。项目一共用地600亩，一期用地280亩，建筑面积达18万平方米，容积率达到0.99，总投资约9亿元，是一个大体量的综合商贸市场。本项目将建设包括建材基础材料、精品建材、软装饰用品、小五金、灯具、家装用品、电动车、自行车等业态在内的综合性批发兼零售的泛建材市场。 项目地处德州中心商贸区的铁西板块边缘。目前铁西商圈缺少真正大体量商业中心，本项目顺势而生；特殊的地理位置、优越的交通条件无论是对项目的销售还是后期的运营都会产生明显的利好。此外，地处两省交界，项目可以辐射德州和衡水两地，核心优势下，消费潜力无可限量。 本项目定位为鲁西、冀东地区重要泛建材商品集散基地，改进了布局散乱、配套太少、没有仓储、没有物流、市场陈旧、缺乏管理、零售为主缺少批发、规模过小辐射有限等八大阻碍市场发展的弊端，实现了一站式规模化的整合。此外项目更引进了配套设施，包括国际大酒店、商务酒店、快餐店等，让您在轻松选购装饰材料的同时，享受忙碌间的惬意休闲。 而在运营管理方面，项目将以“租”为主的形式吸引国内著名连锁品牌及主要产业区域市场部分业户入驻，并向商户承诺实施“六大统一” 、“八大经营运营策略” ，势必将市场做旺做强，最终实现缔造鲁西乃冀东地区集产、销、研于一体的新商圈，做到真正意义上的“一站式”大型商贸城。 项目全部投入运营后，将会带动园区内的商业气氛，形成强势驱动作用，预计可引进商户1000余家，创造社会就业岗位5000人，实现年营业额收入18亿元（不含商铺销售），实现利润1.26亿元，上缴税金9900万元，经济社会效益显著。并能衍生出相关行业100多个，未来可以将衡德区域打造成泛建材的生产制造基地。从而带动当地的经济快速发展，形成产业重镇、物流重镇、特色重镇，为故城的经济进一步腾飞作出贡献。

陵城区-
永锋百合新城
楼盘价格：5500元/㎡
在售户型：100-125㎡2-3居
最新动态：
项目简介：项目位于马颊河生态岛，马颊河生态绿岛属于陵城区“水韵德风生态综合体项目”，总面积达39平方公里，占地面积44200亩（含丁庄水库、鬲津河水库面积万余亩），总建筑面积253500平方米。马颊河生态绿岛由马颊河和马颊岔河两大水系环抱形成，同时也是华北平原罕见的内陆湖，距离德州东站直线距离仅2000米。整个板块西临德州市经济技术开发区，东靠陵城区开发区产业园区，北接京津冀协同发展产业合作区，南至丁东水库、仙人湖两大万亩湖岸生态区，首享高铁新区发展红利。

夏津县-
金辰德兴四季兴园
楼盘价格：6100元/㎡
在售户型：104-109㎡3-3居
最新动态：
项目简介： 金辰德兴四季兴园，金辰地产始建于2008年，是一家以房地产开发为主，综合性、多领域发展的规模化地产公司。两家实力房企联合打造我们项目，采用了各产品系里面新也具美感的都会系产品。四季兴园北邻德百商场/德百商贸城，东近文化路便民市场，自建约3600㎡风情商业街，坐拥繁华生活圈，满足购物、娱乐、休闲,尽享美好生活。

平原县-
平原德百玫瑰园
楼盘价格：5300元/㎡
在售户型：3-3居
最新动态：
项目简介：【平原·德百玫瑰园】楼下10万㎡大商场，家门口的生活娱乐主场，集购物休闲、美食打卡、亲子游玩等为一体，为居者提供更惬意的生活体验。秉承德百集团严苛要求，坚持从细节精研精筑，严选用材，以品质筑生活，以匠心筑永恒！

乐陵市-
崇德学府
楼盘价格：6400元/㎡
在售户型：106-120㎡3-3居
最新动态：
项目简介：崇德学府是由乐陵一粟置业有限公司开发，山东德建集团承建的新中式学府大宅，项目总占地70余亩，共9栋洋房小高层，容积率1.5，绿化率高达47%，项目将打造乐陵高绿化率、低密度、花园式学府洋房。

禹城市-
东海万和城
在售户型：110-120㎡3-3居
项目简介：东海万和城，建面约 105—260 ㎡滨湖精著，全阳三室、270°观景飘窗、南向三面宽、双卧室朝阳、客餐一体、动静分区等。推窗揽景，观揽泺清两岸，俯瞰新中式园林，阳光充盈舒适，品质奢享尊崇生活。 东海万和城，雄踞一城，俯瞰泺清两岸，邻新时代广场等繁华配套。齐鲁中学在侧，品读邻里书香，与禹城交通主轴行政街相邻，畅达全城。 生活的本质是体验，是一种人生的方式。从生活之根本出发，以科学的布局和贴心的设计，给你一份真正的内心平静，让生活充满仪式感：阳台迎接清风，厨房孕育香气，客厅饱含欢笑、卧室静享酣眠，让美好生活，在这建面约128㎡的空间里慢慢变成诗！

齐河县-
安德湖小镇别墅
楼盘价格：27010元/㎡
在售户型：125-161㎡
最新动态：
项目简介：安德湖小镇，是由德州龙头企业永锋集团和中国十强房企绿城集团强强联手、斥资300亿元打造的集休闲居住、养生养老、文化教育、旅游度假等于一体的8000亩北中国**湖居理想生活小镇，独享3200亩湖景资源，相当于约5个大明湖，环湖而建，临湖而居，目及之处皆是风景，将安德湖美景户户臻藏。绿城创始人宋卫平先生曾说：小镇，是飘落人间的天堂。它，比城市更温暖，比乡村更文明。绿城出品的小镇，从理论探索到实践已铺垫15年，旨在定义美好生活。唯有生活**珍贵，宋氏小镇遇知音。

武城县-
学府豪庭
楼盘价格：5610元/㎡
最新动态：
项目简介：学府豪庭项目整体总占地面积59519.79㎡，总建筑面积211402.13㎡，一期住宅建筑面积90898.15㎡，二期住宅建筑面积57670.3㎡，地上容积率2.8，绿地率32%。项目定位高端且签约全国十强金地物业，将着力打造武城人居品质豪宅典范。

临邑县-
森和书香庭院
楼盘价格：6999元/㎡
在售户型：147-167㎡4-5居
项目简介： “书香庭院”项目位于临邑县犁城大道以北、恒源路以东、渤海路以西，紧邻渤海路**、临邑县第五**、临邑县****等**，地处政务新区，地块周围公园、**林立，是森和集团旗下森和房地产开发公司打造的临邑县**一家可以实现从幼儿园到**一站式服务的项目。

宁津县-
地鑫文苑首府
最新动态：
项目简介：文苑定位为高端住宅小区，依福宁河景观公园和北侧市政景观公园而建，与小区内部景观功能形成互补，尊重人与自然的和谐，实现景观生态与健康宜居的结合，是宜人、宜居的理想居住小区。

庆云县-
庆云云天绿城雅园
楼盘价格：6100元/㎡
在售户型：115-220㎡3-4居
最新动态：
项目简介：暂无信息